股市连续暴跌，人民币贬值，汇率即将破7。各种互联网货币基金、银行理财均跌至年化4%。于是，有人再次喊出买楼抗通胀，买楼才能资产保值的口号。
当房子早就沦为金融资产之后，房子与股市一样变成了炒品。虽然，我们提出了房住不炒政策，但是现实却是“炒房致富，实业误国”。
怎么办？中产阶级是不是要继续投身到楼市中去？刚需们是否要加快成为房奴和接盘侠的步伐？曾经任大炮的哨声就像是炒房大军们的教练，可如今大炮已熄火。于是，几乎所有人都陷入懵逼状态，不知何去何从。
厦门房价暴跌万元，泡沫破裂前奏？
中国的房价被誉为“只涨不跌”，成为10年来最保值增值的资产，平均5倍以上收益。可是，竟然有一个热门城市被爆出房价暴跌万元，地价腰斩，这个城市是厦门。
“厦门地价相比2016年几近腰斩，2016年的地王有的不敢开盘，有的只能挥泪亏本甩卖，厦门岛内那个寸土寸金，房价只涨不跌的神话也破灭了，相比2017年3月高峰期，岛内每平米已经下降了1万-1.5万/平米，岛外下跌6000-1万元/平米”。这则消息在全网炸开锅。
从易居的数据来看，厦门市思明区今年前7月成交均价45547元/平方米，相比去年55427元/平方米，的确下跌了近万元。
与此同时，2018年7月2日，厦门出让五幅商住地块，起拍价降至1.7万-1.8万/平米，而一个月前，海沧马銮湾新城的两块地还在2.5万/平米创出新低，没想到仅仅一个月，地价又降了30%。
据市统计局统计的数据显示，2017年，厦门城镇居民人均可支配收入50019元，比上年增长8.1%，农村居民人均可支配收入20460元，比上年增长8.3%。一年收入买不到一平方房子，这还是政府公布的带水分数据，厦门也被认为是收入与房价比最不合理的城市。
厦门数得上的科技创业公司，估计只有美图了。这样以旅游为主的岛城，居民仅有400多万，外来人口主要是福建省内。而支撑厦门上天房价的，只能是炒房客。
厦门房价暴跌万元，被认为是中国房地产泡沫破灭的导火线。类似厦门的二线城市，还有很多，比如青岛、郑州、合肥、武汉……，这些城市同样面临厦门一样的处境，高科技公司、高薪企业少之又少，旧经济占主导地位，房价全靠炒。
厦门崩了，其他类似的二线城市还远么？
碧桂园绿了，万科、绿城们还远么？
这几天对于碧桂园来说，可以用水逆形容。6 月 24 日，上海奉贤事故 1 死 9 伤，碧桂园没有动作；7 月 24 日，六安 6 死多伤。
沉默38天后，碧桂园终于忍不住了，召开新闻发布会。可惜，这发布会还没结束，就闹出大事来。有参会媒体爆料，碧桂园安排了媒体记者来回的机票、五星级酒店、车马费红包与香奈儿伴手礼。消息一出，网友的愤怒的火焰将碧桂园烧红了，这不明显贿赂媒体，堵住媒体之口么？甚至有人称，碧桂园在犯罪，犯罪！！
在媒体沟通会上，有媒体报道称，面对惨痛的人员伤亡，碧桂园的高层们谈笑风生，话没说几句，先扔来了十几页有关人才发展、精准扶贫、 ssgf 、报效祖国、奉献社会的介绍 ppt，真的让所有人大跌眼镜。这也不得不佩服，农民企业碧桂园的危机公关手段如此宇宙级。
紧接着，网上再曝，绿城的某位高层在某经济论坛上，坦诚的告诉与会者“我一直告诉我的同事，这两年都不要买房，所有开发商的住房质量问题都将在这两年集中爆发。”绿城高层，能做出如此坦诚相待，自揭伤疤，是不是要给他点个赞？
对于碧桂园多起工程质量事故导致人员伤亡，有媒体评论这是碧桂园追求资金高周转率，违背建设周期，催促赶工的后果。这次事故发生在建筑工人身上，而接下来将发生在碧桂园建设的房子中，因为赶工的后果就是质量下降，这似乎又是在解释绿城高层的“两年内不买房论调”。
而在这些事件的背后则是，房地产企业缺钱，高负债率运转，为了利润不顾一切，央行去杠杆、房地产企业吸血鬼等一系列动作共同作用的结果。这也同样预示着，房地产市场正在进入凛冽寒冬。
股价是房地产企业状况的最好表现。万科、融创等top开发商的股价已经在3个月之内下跌了50%，还在不断下跌中。
政策从遏制房价快速上涨，到坚决遏制上涨
一直以来，房地产市场都与政策密切相关。7月31日，下半年经济会议上，严正提出：下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
而就在半年前的经济会议上，对房地产的调子还是：遏制房价快速上涨，现在却加了个“坚决”，去掉了个“快速”。由此看出，政策控制房价上涨的决心，同时也是在引导房价下跌预期。
而且长效机制也将快速出台，这包含了财政、税收等多方面的改革，已经进入制定阶段的房地产税政策很可能会横空出世。
与此同时，政策还提出坚决推进去杠杆步伐，这意味着舆论普遍认为，房地产和印钱是地方政府尿壶，只要经济不好立即放开尿壶的论调不再奏效。此前，定向释放了7000亿资金，将被用在实体产业上，而不希望继续流向金钱黑洞——房地产。
这都意味着，遏制房价上涨的任务已经从上下到达成了一致。因为当前内忧外患，保房价，就意味着抛弃汇率，就需要不断地通过信用扩张的方式增加货币供给，必然让汇率失控。
而汇率失控的后果，远远比房价下跌严重一万倍。因为，货币体系的崩塌，意味着金融危机的到来。当人民币持续升值后，会有越来越多的资金逃离中国大陆，加速对中国企业和经济的抽血，最终引发严峻的金融危机。
而房价下跌，再配合限购、限贷、限售，冰冻房地产市场，最勤恳最老实最怕事的中国人，最爱储蓄的中国人不会贸然断掉房贷的。而且，大部分炒房客都是中产阶级，其抗拒房价下跌的能力还是很强的。
是损失金融体系的安全，还是损失炒房客利益，我想必然是选择后者！
磐石之心，互联网鲁迅，独立评论人，网易号年度有态度作者、2017年十大自媒体、蓝鲸tmt年度优秀作者、专栏作家，著作有《解密小米》《互联网黑洞》等。专注于解读互联网的未来，10年撰写1000万字深度评论。