在刚刚结束的厦门今年第二场土地拍卖上，两幅海沧马銮湾地块迅速成交，楼面价均略超2.5万元/平，比之前区域内的海投h2016p02地块楼面价暴跌1.3万元/平，令人瞠目结舌！
保利首进马銮湾 金地抄底厦门
本场土拍可以说是近几年来速度最快的一次土拍，2018hp01在1分钟内便落槌成交，2018hp02地块2分钟后便成功出让，可以说是火箭速度！虽然过程极为迅速，但仍有值得关注之处，保利以总价29.1亿元、楼面价25086元/㎡，竞得马銮湾新城2018hp01地块，继集美、同安、翔安之后首次进驻马銮湾，继续拓展其在厦门的版图，已实现岛外“大满贯”！
而金地则以总价23.8亿元、楼面价25105元/㎡，竞得马銮湾新城2018hp02地块，在厦门土地市场“最不景气”之时低价落子鹭岛。
两幅地块均是在加价1000万左右后便成交，楼面价均略高于2.5万的起拍价，对于两幅马銮湾优质地块来说，实在很难不令人震惊！要知道，马銮湾区域上一幅地块——海投h2016p02成交楼面价已达3.85万元/平！
“寒天催日短 地价刚过2万5”
虽然在土拍之前本人就预料到市场难现回暖之意，但没想到的是参与房企只是象征性的挣扎了一下便“全场寂静、鸦雀无声！”目送保利、金地喜提马銮湾地块！而略高于2.5万元/平的楼面价，也比预想中的要更低！可以看出，市场的寒冷程度以及房企对后市的信心比本人还要悲观。对于厦门市场而言，严苛的楼市政策高压令厦门楼市已进入深度盘整期，新房二手房房价、成交量处下行趋势，最令市场不安的是，购房者观望的情绪十分浓厚，无特别心仪房源，绝不轻易出手，即使个别政策信息有所利好，但近期仍未起到太大作用。如此形势下，房企想拿地，但不愿激烈厮杀耗费过高成本，得不偿失！