“2018年第一季度海西金融、旅游、消费信心指数研究报告”28日在厦门大学正式发布,报告显示,该季度海西旅游信心指数处于景气高点,金融投 资信心指数略有下滑,但仍处于乐观区域;耐用品投 资指数再次回落,因房地产调控高压不减,房地产购买信心指数处于悲观区域。
该调查由厦门大学管理学院、两岸关系和平发展协同创新中心、台北医学大学共同发起,厦门大学数据挖掘研究中心研发,以电脑随机抽样的方式对海峡西岸经济区23个城市的20岁以上居民进行调查,共收集有效问卷4963份。
旅游指数依然处于景气高点
该调查报告显示,2018年第一季度海西地区金融、旅游、消费信心总指数维持了2017年第四季度的下降趋势,但是下降幅度略微减少。与上一季度相比,消费指数较为低迷,但下降幅度较小;旅游指数表现强劲,依然处在高位景气区域,是拉动总指数的重要动力;金融指数也是拉动总指数的主要指标,虽然出现小幅下降,但总体还处于乐观区域。
报告分析称,由于去年牛市的提振作用,金融投 资信心指数处于景气水平,而2018年一季度全球金融市场震荡与a股的调整,使得金融投 资信心指数下滑,但目前仍处于乐观区域。相信凭借着位置优势和国家政策的扶植,海西地区金融行业发展势必将进一步完善。
居民对耐用品的支出较谨慎
2018年第一季度海西耐用品投 资状况指数为88.30,环比下降0.45点,同比上涨2.05点。从分项指标来看,耐用品购买指数为91.45,环比下降0.45点,同比上涨1.70点;房地产购买信心指数为85.15,环比下降0.45点,同比上涨2.40点。
由本季度耐用品投 资及其分项指数可以看出,海西地区居民对耐用品的支出较为谨慎。因房地产调控高压不减,许多城市因城施策,出台了不同程度的限购与限售政策,房地产购买信心指数处于悲观区域。进入2018年,调控并未如市场预期那样有所放松,许多城市甚至有加码迹象,这进一步加重了市场的观望氛围。
调查显示:“调控升级”是楼市网络舆情关注焦点
28日,厦门大学数据挖掘研究中心大数据实验室发布了2017年度房地产网络舆情分析报告,报告显示,“调控升级”“房住不炒”为本次全国楼市网络舆情关注焦点,由于一、二线城市房地产市场是调控的主要对象,舆情乐观程度相对不高、成交量连续低迷。
据介绍,本期分析从近期受民众关注度较高的“调控升级”“共有产房”“长效机制”“租赁时代”“房住不炒”“房企突破”“限”“金融去杠杆”等多个热点话题出发,利用网络爬虫技术对全国10家大型门户网站的房产频道和权威房地产门户网站进行舆情信息获取,共获得住房相关网络舆情信息220670条。经过对大数据的筛选、分析显示,“调控升级”“房企突破”“ 房住不炒”“限”所受关注程度名列前四,成为2017年度民众较为关注的热点房产话题,而“调控升级”处于关联规则的中心位置。
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当前，厦门居民对耐用品投 资总体保持观望态度，但对房地产的投 资信心有所增强。
昨天，由厦门大学管理学院、两岸关系和平发展协同创新中心、台北医学大学共同发起的“2018年第一季度海西金融、旅游、消费信心指数调查报告”正式发布。调查显示，今年第一季度海西耐用品投 资状况指数为88.30点，这表明海西地区居民对耐用品的支出较为谨慎，对未来经济持不确定态度，同时因房地产调控高压不减，房地产市场观望氛围浓厚。
在厦门地区，耐用品投 资指数高出海西整体水平1.58点，但仍处于悲观区域，说明厦门居民对耐用品投 资总体也保持观望态度。从分项指标看，厦门房地产购买信心指数比海西整体水平的85.15点高出2.10点。课题组说，厦门房地产购买信心指数近几个季度以来，一直保持着缓慢的增长态势，说明厦门居民对房地产的信心增强。
课题组分析，去年厦门市房地产关键词是“调控”，在多项政策的严格执行下，厦门快速降温了非理性市场，房地产市场越来越正规化，房屋回归居住属性，房地产回归实业属性，这进一步加强了居民对购买房地产的信心。
总体而言，今年第一季度海西地区金融、旅游、消费信心总指数基本稳定，三大指数波动较小。