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美国房产投资大佬写给新人的一封信:如何投资1000美金?

2024/2/11 5:23:57发布19次查看
我比任何其他人都懂这个问题。1,000美金是一个很好的数字。大部分人口袋里都没有这个数字。但这也不是一个难获得的数字。
您可以把这个钱转换成任何货币,无论是英镑,日元,人民币,卢比,卢布,或任何其他货币 - 以相等的数字计算。
如果你是一个新上手的投资者,或者正在思考把你闲置的钱拿出来投资,我有一些不中听的消息和你说...
我劝你把这篇文章读完,因为只有前半部分是不中听的消息。
在我开始讲这个故事之前,还有一点要说。每当新投资者知道我要说的话时,他们通常会生气。他们认为:“好吧,我永远不会有机会成功投资。我应该现在就退出。“
你和我都知道这是错误的态度。每个人都必须从某个地方开始,无论前方的任务看起来如何艰巨。
所以,这是我给你的不中听的消息,如果你想投资1,000美元...
别投了。
1000美金是不值得通过传统手段投资的。无论是股票,基金还是任何金融工具... 1000美元是不行的。
让我告诉你为什么...
如果你以5%的复合年收益投资1,000美元,30年后你会获得4,321.94美元。
如果你以10%的复合年收益投资1000美金,30年后你会获得17,449.40美元。
如果你以20%的复合年收益投资1000美金,30年后你会获得237,376.31美元。
20%的收益率看起来不错,但如果你不是一名职业全职投资人,那么你几乎不可能持续30年连续获得20%的回报率。
至于5%和10%的回报...30年也没有多少钱。
此外,我们还没有计算你被收取的管理费和买卖交易的费用。
诚然,我是基于你只投资1000美元,然后不再添加任何追加投资计算出来的这些数字。这对于大部分人来说都是少见的,因为多数人通常会继续为其投资提供资金。如果你每个月要向投资帐户放入1000美元,甚至是几百美元,那么这也算一个好主意。
让我再给你一个例子:
假设你在一家名叫“abc”的公司买了100美元的股票。
现在,我们假设你每年都有5%左右的涨幅,但你只持有股票两年。
在两年后,您的公司“abc”的股票价值约为110美元。 你赚了10美元。 但是,您花了10美元购买该股票,另外10美元卖出股票。
结果就是你投资了100美金,带走了90美元。你实际上亏钱了。
当然,如果你在“abc”公司买了很多股票,那么这些费用对整体收益来说是微不足道的。但是,当你交易频率高一些时,费用会严重损害你的利润。这还是基于股票在给你赚钱的前提下。
所以,重要的一点是,你不应该浪费你的时间在股票市场上做小仓位交易。 你会浪费大量的费用,最重要的是你会浪费你的时间追求微小的回报。
现在...到第二部分,这部分会鼓励你...
如果你只有1000美元来投资,那么把这个钱翻倍似乎是一项巨大的任务。
你需要让钱生钱,对吗?
不对。
这时候就是你需要进入投资公式的时候了,而不仅仅是你的钱。
让我讲讲我做的第一笔投资。一个项目,帮我建立我今天的财富。
想像你是我,改变一些以下故事的细节,以便你可以使用类似的策略。
大约十年前,刚毕业高中毕业的我,单身一个人前往中美洲。
我原本打算和几个朋友一起旅行,但他们到最后一刻因为害怕都不去了。毕竟当时该地区的各个国家都有一些严重到犯罪问题。
无论如何,我还是自己上路了,尽管心中带着恐惧。这是我第一次自己走在美国以外,我自己决定路走向哪里。
我可以看我想看的,吃我想吃的,思考我想思考的。
很自由,但也请大家知道,我这次旅行只有几百美元。我住在青年旅馆里,吃我能找到的最便宜的食物。
我路边搭车,那种装满鸡和奶牛的卡车,所以我不必为出租车或公共汽车付钱。这绝对是冒险。
在我游览的一个城市,我被震惊了。在巴拿马的巴拿马城。当时的城市里起重机吊车到处都是。整个城市里摩天楼拔地而起,到处都是。整个城市就是一个巨大的建筑区(今天仍然是这个样子!)。
有售价70,000美元公寓出售。我当时就想,“这个城市显然在上升阶段,但到底我去哪里能找到7万美元?
在那个时代,这似乎是完全无法获得的东西,甚至看不到任何可能性。
但是,我仍然不断的在想如何能买到一套这种公寓。我只是有这种直觉,这将是一个伟大的投资。另外,我喜欢这个城市和国家,因为我觉得这里将会有一个光明的未来。
几年后,我又回到巴拿马城。它仍然蓬勃发展,房产价格涨高了很多。可能比我第一次旅行时增加里一倍。但是,我仍然认为有投资的机会。
但是,我还是没有足够的钱。我有几千美元,但完全不足够买一套这种公寓。
这一次,我不会再放掉这个机会!自从我上次来这里以后,我已经看到了发生的变化(和价格升值)。我不会再让它溜走了!
这次我已经比上次更成熟了,我决定要用别人的钱来投资。
我做了一个介绍。我不知道如何正确地向别人介绍投资,所以我基本上就是写了一串事实,图片和投资潜力。之后,我才了解到这就是一个“投资项目”(investment deck)。
我把这个给了我的一些朋友看,让他们投标。他们明白我在给他们看什么,并明白这是一个靠谱的投资。
我最终在一个很大的片区购买了一小块土地(主要用是别人的钱)。几年之后,我卖掉了这块土地,把这笔钱加上了一些利息,还给了投资者。对于我所做的工作,我也为自己保留了不错的利润。
对于现在的我来说,这是一个相对较小的交易,但它让我能启动下一个想要做的项目。
从那时起,我一次又一次的做这样的事情,每次赚的都越来越多。
这听起来很简单,对吧?
显然,这里面有很多工作要做。你必须投入大量的时间才能发现一个好买卖,并且还要推销它,得到别人的资金投入。然后你必须要一直盯着这笔买卖,直到确保投资者把钱拿回来。
中间还有大量的细节,它们实际上比想象中更令人生畏。你一路上需要帮助,但大多数情况下你只需要努力工作和坚持。
你需要坚持,非常非常固执的那种。
大多数人认为建立财富是投资和购买合适股票来的。当然这肯定有帮助,但实际情况是,大笔资金是通过你自己做的交易来实现的。
这是财富的公式:
你的知识/机会 + 别人的钱+ 你的工作 = 财富
这个概念让我很激动。它让我觉得我成功的原因是因为我的固执。
不论我高矮胖瘦,或低于平均智商。最重要的是我坚持一个目标,不懈地追求,直到我取得成功。
现在,把你自己放入这个故事里,改变一些细节。找到一个机会,努力做上面提到的工作(同时减少你的花费),然后从中获得回报吧。
没有眼前机会?没关系。你最终会遇到一个的。
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